Реконструкция зданий в Киеве

реконструкция зданий Киев

Реконструкция зданий и сооружений является отдельным видом строительства, в котором выполняется модернизация строений, изменение их целевого назначения, перепланировка, добавление надстроек, пристроек, замена инженерных систем и изношенных конструкций, а также приведение сооружения согласно действующим техническими, экологическими, санитарными требованиями.

Многие люди задают нам вопрос «В чем разница между перепланировкой и реконструкцией строения?».

Что такое перепланировка?

Простым языком, перепланировка это нет вмешательства в несущие стены или перегородки. Например, перенос дверного проема в помещениях или снос стены между туалетом и ванной. В данном случае собственник может без получения разрешения, самостоятельно выполнять такие ремонтные работы, при условии: не трогать капитальные, т.е. несущие стены.

Что такое реконструкция?

Реконструкция – это уже более серьезные ремонтные работы, где выполняется вмешательство в конструктивные «элементы» строения. К примеру, если вы собираетесь сделать выход на балкон, путем демонтажа фасадной стены дома. В 99% эти стены являются несущими, и перед началом таких ремонтных работ, нужно еще получить соответствующее разрешение.

К работам по реконструкции, также можно отнести перестановку инженерных сетей, к примеру, перенос батареи на лоджию. Для таких работ тоже требуется разрешение.

Виды реконструкции

    Реконструкция может выполняться в любых типах строений:

  • жилых;
  • производственных;
  • административных;
  • общественных.

В зависимости от объема строительных работ реконструкция здания может быть частичная или полная.

При частичной реконструкции зданий выполняется только один или несколько видов ремонтных работ. Частичная реконструкция строений, в отличие от полной, не требует приостановки функционирования объекта.

Полная реконструкция строений предусматривает замену перекрытий, стен, окон, дверей, укрепление фундамента, стен, сводов, выполнение теплоизоляционных, фасадных, кровельных, монтажных работ.

реконструкция зданий в Киеве

Цели реконструкции

Реконструкция зданий в Киеве требуется в таких случаях:

  • для смены целевого назначения строения. К примеру, когда нужно перевести объект жилой недвижимости в нежилой фонд;
  • для изменения площади, конфигурации строения с помощью пристройки, надстройки, перепланировки;
  • для восстановления строения до его пригодности к дальнейшей эксплуатации. Впрочем, со временем строения устаревают и нуждаются в приведение их согласно нормам безопасности.

Реконструкция зданий — услуги нашей компании

Этапы реконструкции строений в Киеве

Реконструкция сооружений и зданий выполняется в несколько этапов:

  • сбор необходимых данных об объекте реконструкции, выполнение необходимых экспертиз;
  • оценка состояния конструкций строения;
  • проектирование реконструкции и реставрации строения;
  • получение разрешения на выполнение работ по реконструкции сооружений и зданий;
  • работы по реконструкции объектов строительства;
  • регистрация отреставрированного строения и получение прав собственности.

Реконструкция объектов включает следующие строительные работы:

Реконструкция фундамента выполняется при увеличении нагрузки на него, изменении грунтов, ослаблении кладки.

Реконструкция стен необходима при осадке строения, разрушении несущих конструкций, появлении трещин на стенах.

Реконструкция кровли необходима при ее износе. Кровля особенно уязвимая часть строения из-за того, что постоянно подвергается воздействию внешних природных факторов.

Реконструкция фасада выполняется при необходимости увеличении размера окон или их количества, добавления нового входа или пристройки, а также изменения внешнего вида строения.

Реконструкция строений, перепланировка, замена конструкций — это очень ответственная и непростая задача, которую следует доверять только опытным специалистам.

реконструкция сооружений в Киеве

Работы по реставрации и реконструкции зданий начинаются не только с оценки состояния строения, но и с оценки соседней застройки. На основании полученных данных составляют техническое заключение о том, можно ли выполнять реконструкцию объекта. Потом архитекторы, инженеры и конструкторы создают проект реконструкции здания с учетом всех полученных данных и задач заказчика.

Реконструкция сооружений и зданий направлена на модернизацию и улучшение функциональности, это многоэтапный процесс, который зачастую более сложен, чем возведение дома с нуля. Подход к реконструкции зданий в Киеве всегда выполняется индивидуально, т.к. следует принимать во внимание особенности состояния строения, местности расположения и его назначения.

Реконструкция — это единственный способ существенно продлить срок эксплуатации здания. Стоимость реконструкции здания, как правило, зависит от таких факторов, как состояние здания, его целевое назначение, историческая ценность и месторасположение.

Стоит отметить, в некоторых случаях реконструкция строений нецелесообразна. Стоимость реконструкции здания может быть достаточно высока, поэтому главное выбрать профессионала, который точно оценит необходимость и возможность реализации проекта.
1 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5 (1 votes, average: 5,00 out of 5)
You need to be a registered member to rate this post.
поделиться:
Полезные советы